Arezzo - Villa Sargiano 5A

Affascinante villa su due livelli immersa nel verde, con splendidi affacci sulle colline. Gli interni in autentico stile rustico toscano uniscono travi a vista, pavimenti in cotto, archi e camini, offrendo un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina attrezzata. Camere luminose e accoglienti, bagni con vasca e doccia. All’esterno, giardino curato, corte pavimentata e patio arredato per pranzi e momenti di relax all’aperto.

LO SPAZIO
Benvenuti nel cuore della campagna toscana, in una dimora gestita da Easylife House, società specializzata in affitti brevi in tutta Italia. Avvolta dal verde e dal silenzio delle colline, questa affascinante villa su due livelli racconta il carattere più autentico del territorio, combinando atmosfera rustica, comfort e calda ospitalità.

La proprietà è circondata da un ampio giardino curato, arricchito da ulivi, alberi maturi, piante ornamentali e suggestivi scorci sul paesaggio circostante. La corte pavimentata, i vialetti e gli angoli ombreggiati creano un ambiente intimo e rilassante, ideale per ritrovare il proprio ritmo lontano dalla frenesia quotidiana. Tavoli e sedute all’aperto permettono di organizzare colazioni, pranzi e aperitivi immersi nella natura, mentre l’ingresso recintato e il comodo spazio per le auto garantiscono praticità e riservatezza.

Gli interni conservano tutto il fascino della tradizione toscana. Travi in legno a vista, pavimenti in cotto, archi in mattoni e dettagli artigianali definiscono ambienti accoglienti e ricchi di personalità. La luminosa zona giorno offre diversi spazi dedicati alla convivialità e al relax, arredati con comodi divani, mobili in legno e suggestivi camini che rendono l’atmosfera particolarmente piacevole anche nelle stagioni più fresche.

La spaziosa cucina è completamente attrezzata e caratterizzata da arredi in legno, ceramiche decorative e autentici elementi rustici. La grande zona pranzo, affacciata sul giardino attraverso numerose finestre, rappresenta il cuore della casa: uno spazio conviviale nel quale condividere pasti e momenti speciali in compagnia.

Le camere, luminose e silenziose, sono arredate con eleganti letti in ferro battuto, tessuti delicati e mobili dal gusto classico. Le diverse configurazioni le rendono adatte a coppie, famiglie e gruppi di amici. I bagni, funzionali e ben organizzati, dispongono sia di doccia sia di vasca, offrendo tutto il necessario per un soggiorno confortevole.

Una residenza dal fascino genuino, perfetta per chi desidera vivere la Toscana più autentica tra natura, panorami, convivialità e relax.

ULTERIORI INFORMAZIONI
La villa fa parte di Easylife House, noto gruppo specializzato in tutta Italia, garanzia di affidabilità e qualità del servizio. Con Easylife sarà a vostra disposizione per soddisfare le vostre esigenze.
• Ristoranti e/o eventi.
• Tour in e-bike e accompagnati da guida ufficiale.
• Shopping e molto altro.

IL QUARTIERE
Località Sargiano, Arezzo – Natura, arte e tradizioni nel cuore della Toscana

Situata alle porte di Arezzo, Località Sargiano offre un perfetto equilibrio tra la tranquillità della campagna e la vicinanza a una delle più affascinanti città d’arte della Toscana. Il paesaggio è caratterizzato da dolci colline, uliveti, boschi e strade immerse nel verde: un contesto ideale per rilassarsi e, allo stesso tempo, esplorare un territorio ricco di storia, cultura ed eccellenze enogastronomiche.

Arezzo, una città tra quattro vallate
Arezzo sorge in una posizione privilegiata tra Valdichiana, Casentino, Valdarno e Valtiberina. Antica città etrusca e importante centro romano, conserva un centro storico elegante e raccolto, attraversato da vicoli medievali, palazzi rinascimentali, chiese e botteghe artigiane. Dalla proprietà è possibile raggiungere comodamente la città, tornando poi alla quiete della campagna dopo una giornata di visite.

Monumenti e luoghi d’interesse nel centro storico

Piazza Grande
Cuore monumentale di Arezzo e una delle piazze più scenografiche della Toscana, è circondata da edifici appartenenti a epoche diverse. Qui si affacciano le celebri Logge progettate da Giorgio Vasari e l’abside romanica della Pieve di Santa Maria. La piazza ospita la Fiera Antiquaria e la suggestiva Giostra del Saracino.

Basilica di San Francesco
La basilica custodisce la “Leggenda della Vera Croce”, il celebre ciclo di affreschi realizzato da Piero della Francesca e considerato uno dei grandi capolavori del Rinascimento italiano. Una visita imperdibile per gli appassionati di arte e storia.

Pieve di Santa Maria
Tra i più importanti edifici romanici della città, si distingue per la facciata scandita da ordini di colonne e per il caratteristico campanile detto “delle cento buche”. Il suo profilo accompagna alcuni degli scorci più affascinanti del centro storico.

Cattedrale dei Santi Pietro e Donato
Il Duomo domina la parte alta della città e conserva opere di grande valore, tra cui testimonianze artistiche legate a Piero della Francesca e Andrea della Robbia. Poco distante si trovano il verde Parco del Prato e la Fortezza Medicea, dalla quale si gode un ampio panorama sulla città e sulle colline.

Museo Casa Vasari
La casa che Giorgio Vasari acquistò e decorò personalmente rappresenta un raro esempio di dimora d’artista del tardo Rinascimento. Gli ambienti affrescati, il salone del camino e il giardino pensile raccontano la vita e la visione creativa del celebre pittore, architetto e storico dell’arte aretino.

Museo Archeologico e Anfiteatro Romano
Il museo permette di approfondire le origini etrusche e romane di Arezzo attraverso reperti provenienti dal territorio. Accanto all’edificio sono ancora visibili i resti dell’antico anfiteatro romano.

Natura e attività all’aperto
Sargiano si trova in un territorio di particolare interesse naturalistico. Il vicino Bosco di Sargiano è un’area tutelata caratterizzata dalla presenza della rovere e da habitat di rilevanza comunitaria. I paesaggi collinari circostanti invitano a passeggiate, escursioni e itinerari in bicicletta tra boschi, oliveti e strade panoramiche.

Merita una visita anche la Riserva Naturale di Ponte Buriano e Penna, sviluppata lungo l’Arno e caratterizzata da zone umide, vegetazione ripariale e una ricca fauna. Il medievale Ponte Buriano, con le sue arcate in pietra, crea uno degli scorci paesaggistici più riconoscibili del territorio aretino. Per percorsi più immersivi nella natura si possono inoltre esplorare le aree collinari dell’Alpe di Poti.

Tradizioni ed eventi
Ogni prima domenica del mese e il sabato precedente, il centro di Arezzo ospita la Fiera Antiquaria, una delle manifestazioni più importanti del settore in Italia. Piazza Grande diventa invece il palcoscenico della Giostra del Saracino, torneo cavalleresco di origine medievale accompagnato da cortei storici, costumi e cerimonie che coinvolgono gli antichi quartieri cittadini.

Borghi e destinazioni nei dintorni

Cortona
Antica città etrusca affacciata sulla Valdichiana, è famosa per le mura storiche, i vicoli in pietra, i palazzi medievali e i panorami sulla campagna toscana.

Castiglion Fiorentino
Borgo di origine etrusca e medievale, conserva mura, porte storiche, logge rinascimentali e la torre del Cassero, dalla quale lo sguardo si apre sulla Valdichiana e sulla Valle di Chio.

Anghiari
Suggestivo borgo fortificato della Valtiberina, legato alla celebre battaglia del 1440, è caratterizzato da mura, vicoli ripidi, botteghe artigiane e splendide vedute sulla pianura.

Enogastronomia e sapori locali
Il soggiorno è anche un’occasione per scoprire la cucina aretina: pappardelle al sugo d’anatra, crostini toscani, salumi, formaggi, carne Chianina e olio extravergine d’oliva. Il territorio è attraversato dalla Strada del Vino Terre di Arezzo, lungo la quale degustare Chianti Colli Aretini, vini della Valdichiana e Vin Santo accompagnato dai tradizionali cantucci.

In sintesi
Località Sargiano è una base ideale per vivere una Toscana autentica, fatta di silenzio, paesaggi rurali e ritmi lenti, senza rinunciare ai tesori artistici di Arezzo e ai borghi più affascinanti del territorio.

MUOVERSI IN ZONA
Muoversi da Località Sargiano, 5 ad Arezzo è semplice soprattutto in auto, soluzione consigliata per raggiungere comodamente il centro storico, le località rurali e i borghi circostanti. La proprietà si trova in un tranquillo contesto collinare a pochi chilometri dalla città: questa posizione garantisce privacy e contatto con la natura, ma rende l’automobile, il taxi o un servizio NCC preferibili rispetto al trasporto pubblico per gli spostamenti quotidiani.

Automobile e collegamenti locali
Dal centro di Arezzo, Località Sargiano è indicativamente raggiungibile in circa 10–15 minuti, in base al traffico e al percorso scelto. L’auto consente di visitare agevolmente Cortona, Castiglion Fiorentino, Anghiari, la Valdichiana, il Casentino e la Valtiberina, oltre alle aree naturalistiche dell’Alpe di Poti e di Ponte Buriano.

Per una maggiore libertà negli spostamenti è consigliabile arrivare con un veicolo proprio o noleggiarne uno presso la stazione, in città o in aeroporto. La proprietà dispone di spazio esterno adatto alla sosta delle auto.

Autobus e trasporto pubblico locale
La rete urbana ed extraurbana di Arezzo è gestita da Autolinee Toscane e collega la stazione, il centro storico, i principali quartieri e numerose località della provincia.

Località Sargiano si trova però in un’area rurale, dove il servizio pubblico è meno capillare rispetto al centro cittadino. Per raggiungere le fermate urbane più servite può quindi essere necessario un breve trasferimento in auto o taxi. Orari, fermate e variazioni stagionali devono essere controllati tramite il sito o l’app “at bus”, particolarmente utile per consultare le corse in tempo reale. Una volta raggiunto il centro, gli autobus permettono di spostarsi verso Piazza Guido Monaco, la stazione ferroviaria e le diverse zone di Arezzo.

Raggiungere la stazione ferroviaria
La stazione di Arezzo è raggiungibile dalla proprietà indicativamente in 10–15 minuti di auto o taxi. Rappresenta il principale punto di riferimento per i collegamenti ferroviari regionali e nazionali e si trova lungo la direttrice Firenze–Roma.

Da Arezzo partono treni regionali e regionali veloci verso Firenze Santa Maria Novella, raggiungibile generalmente in circa un’ora, oltre a collegamenti verso Chiusi, Roma, Perugia e altre città dell’Italia centrale. Sono disponibili anche servizi Intercity e alcuni collegamenti Frecciarossa; frequenze, fermate e tempi di viaggio variano in base al giorno e al treno selezionato.

Raggiungere gli aeroporti
Aeroporto di Firenze Amerigo Vespucci: raggiungibile in auto in circa 1h15–1h30. Con i mezzi pubblici si può viaggiare in treno da Arezzo a Firenze Santa Maria Novella e proseguire con la tramvia T2 fino al terminal.

Aeroporto Internazionale dell’Umbria – Perugia: raggiungibile in auto indicativamente in 1h15–1h30, attraversando la Valdichiana e proseguendo in direzione Perugia. Per il trasporto pubblico sono disponibili combinazioni ferroviarie e il servizio Umbria Airlink dalle stazioni di Perugia o Assisi.

Aeroporto di Pisa Galileo Galilei: circa 2 ore in auto, a seconda del traffico. In treno è normalmente necessario raggiungere Firenze e proseguire verso Pisa Centrale, utilizzando poi il collegamento aeroportuale.

Aeroporto di Bologna Guglielmo Marconi: circa 2 ore in auto. In alternativa è possibile raggiungere Firenze in treno, proseguire con l’alta velocità fino a Bologna Centrale e utilizzare il collegamento per l’aeroporto.

Collegamenti autostradali
Il principale accesso autostradale è il casello Arezzo dell’A1 Milano–Napoli, situato nell’area di Battifolle e collegato alla città tramite il raccordo Arezzo–Battifolle. Dalla proprietà il casello è raggiungibile indicativamente in 20–25 minuti.

L’A1 permette di raggiungere Firenze procedendo verso nord e Roma verso sud. Il raccordo per Perugia, accessibile dall’uscita Valdichiana, offre inoltre un collegamento pratico verso l’Umbria. La vicina SR71 rappresenta un’importante direttrice locale per gli spostamenti verso Castiglion Fiorentino, Cortona e la Valdichiana.

In sintesi
Località Sargiano offre una posizione strategica per un soggiorno tra campagna e città. L’auto garantisce la massima libertà, mentre la stazione di Arezzo consente collegamenti efficienti con Firenze, Roma e l’Italia centrale. La vicinanza all’A1 e la possibilità di raggiungere diversi aeroporti rendono la proprietà accessibile anche a chi arriva da altre regioni o dall’estero. Tutti i tempi indicati sono approssimativi e possono variare in base al traffico e agli orari dei servizi.

Biglietti e informazioni
Trenitalia (collegamenti dalla stazione di Arezzo) – 06 3000

Autolinee Toscane (autobus urbani ed extraurbani di Arezzo) – 800 14 24 24

Radio Taxi Arezzo (stazione, centro e Località Sargiano) – +39 0575 382626

Ufficio Mobilità del Comune di Arezzo – +39 0575 377122

ATAM Arezzo (parcheggi, infomobilità e servizi di mobilità) – 800 381730


Regole della Casa
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