28 April 2023
Affitti brevi: come arredare la propria casa
Nel presente articolo si passi ad analizzare come arredare la propria casa nell’ambito degli affitti brevi, al fine di creare appeal verso i propri potenziali ospiti e massimizzare il potenziale guadagno del proprio immobile
L’importanza del saper arredare
L’arredo della propria casa nell’ambito degli affitti brevi rappresenta un aspetto determinante al fine di massimizzare la rendita del proprio immobile. Il primo approccio con l’appartamento il cliente lo ha visitando le piattaforme on line, dove l’appartamento viene pubblicizzato con le foto dello stesso. Un appartamento ben arredato fornisce dei feedback positivi al cliente, che sarà invogliato ed incoraggiato a conoscerlo, al contrario di un appartamento poco curato. Nel presente articolo si vuole fornire dei consigli su come arredare ogni singola parte della propria casa vacanza da affidare ad affitti brevi: bagni, cucina, soggiorno, ecc… Al fine di trasmettere dei feedback quanto più positivi possibili ad ogni singolo cliente.
Si dica subito che per quel che riguarda l’arredamento non c’è bisogno di strafare cercando oggetti particolarmente costosi, quanto riuscire a creare un arredamento che possa creare un’atmosfera generale tale da rendere l’appartamento accogliente e pulito. Bisogna curare la casa in modo tale da far sentire il cliente come se si trovasse nella propria. Perché è questa l’esperienza che ricerca una persona nel momento in cui decide di alloggiare all’interno di una locazione breve. Tutto ciò è finalizzato ad un processo di fidelizzazione del cliente. E’ noto infatti che una persona tende sempre a tornare là dove si è trovata bene. Si passi quindi ora ad analizzare come riuscire a creare una situazione del genere attraverso al cura dell’arredamento.
Si consiglia di consultare per maggiori informazioni il nostro sito www.easylife.house/contatti oppure di contattarci al numero +39 02 8995 4495, o se preferite scriveteci al seguente indirizzo info@easylife.house
Home Staging: l’arte dell’arredamento
Appena si entra in un appartamento, il primo contatto con lo stesso è rappresentato dall’ingresso. Ne consegue che per riuscire a trasmettere un messaggio positivo al cliente è necessario curare nei dettagli l’ingresso. All’ingresso non devono mai mancare: mobiletto per poter appoggiare chiavi, borsa e qualsiasi cosa ci si dimentica prima di uscire; scarpiera, dove riporre comodamente tutte le calzature; specchio a figura intera, utile per l’ultimo ritocco prima dell’inizio della giornata; appendi abiti dove poter lasciare giacche e sciarpe.
Altro ambiente fondamentale è la cucina, all’interno del quale devono essere presenti: tutto l’occorrente per preparare i pasti, dalle padelle, ai mestoli, allo scola pasta ecc…; tutto ciò che occorre nella fase di riordino della cucina come la lavastoviglie e nel caso in cui non ci sia la lavastoviglie, spugne, detersivi, strofinacci
Una buona regola è quella di lasciare in cucina gli alimenti essenziali: olio, aceto, sale, zucchero e spezie varie. Altra buona regola relativamente al caffè è quella di far trovare la Moka per gli ospiti italiani, la macchina del caffè americano per gli ospiti internazionali.
Molto apprezzato è l’aiuto per la raccolta differenziata. In che modo? Lasciando in cucina dei cartelli informativi.
Bisogna prendere in considerazione la possibilità che gli ospiti dell’appartamento possano avere altri ospiti. Ne consegue la necessità di far trovare in casa più roba rispetto a quella circoscritta esclusivamente agli ospiti dell’immobile. Se, ad esempio, nell’appartamento si avranno due ospiti bisognerà far trovare bicchieri, piatti, tovaglie ecc… per quattro o cinque. Qualora gli ospiti della locazione breve vogliano invitare degli amici a pranzo o a cena.
Il soggiorno è uno degli ambienti più frequentati della casa, dal momento che qui ci si concede del relax, si guarda la televisione, si condividono momenti di svago. Ne consegue l’importanza di saper arredare a dovere tale zona della casa.
Al primo posto bisogna mettere la scelta del divano, perché è qui che ci si rilassa e si passa la maggior parte del tempo. E’ importante quindi che il divano risulti il più possibile comodo e rilassante.
La qualità del soggiorno dipende molto anche dall’atmosfera che si riesce a creare al suo interno. L’atmosfera dovrà essere confortevole, rilassante, e di condivisione. Si può riuscire nell’intento inserendo una lampada d’alogeno con luce soffusa, arredandolo con DVD, giochi in scatola, libri, ecc… Non guasta arredarlo con l’aggiunta di una culla, nel caso in cui gli ospiti dell’appartamento abbiano con sé un bambino piccolo.
Si passi ora al bagno. Camera importantissima per l’igienizzazione e la cura della propria estetica. All’interno del bagno fondamentale è non far mancare niente: sapone, dentifricio, spazzolino, phone, e tutti i tipi di asciugamani. E’ preferibile far trovare sempre prodotti monouso. Inutile sottolinearlo il bagno, per trasmettere un’impressione positiva, di tutela e cura degli ospiti deve essere curato nei minimi dettagli per quel che riguarda l’igiene e la pulizia.
La camera da letto è la camera del riposo. La qualità del sonno è fondamentale per la qualità della nostra vita. Il sonno è fortemente influenzato dalla qualità dei letti, in particolar modo dei materassi. Un’ accortezza importante è quella di non far trovare un letto matrimoniale ma due letti separati, dal momento che gli ospiti dell’appartamento possono essere una coppia di sposi, ma anche una coppia di amici o due colleghi; è bene far decidere loro se vogliono dormire con letti uniti o separati.
Non bisogna dimenticarsi di fornire una quantità di biancheria proporzionata al numero di notti che faranno gli ospiti. Allo stesso tempo è bene fornire qualche cuscino da notte in più. E’ abitudine di quasi tutte le persone guardare la televisione prima di addormentarsi. Ne consegue l’importanza di munire la camera da letto di schermo televisivo con collegamento alla più popolari piattaforme, tipo sky o Netflix. In modo tale che gli ospiti si sentano liberi di scegliere il loro programma, o film o serie preferita prima di andare a dormire.
Fondamentale munire le zone esterne come giardini o terrazzi, soprattutto durante la stagioni miti di: tavolini e sdraio; ombrelloni; posacenere; se si hanno a disposizione delle biciclette, è bene lasciarle in dotazione agli ospiti; barbecue.
L’arte di arredare la casa per creare il giusto appeal con gli ospiti si chiama Home Staging. La figura professionale che offre la propria consulenza ed esperienza al fine di arredare la casa è l’ homestager, e nell’ambito del mercato degli affitti brevi è molto importante.
L’homestager non è come si può pensare ad un primo approccio un lavoro facile o banale. Si consiglia vivamente, là dove se ne sentisse il bisogno, di rivolgersi ad un professionista. L’obbiettivo dell’arredamento, si ricordi, non è solo estetico, ma soprattutto di ottimizzazione ed economizzazione degli spazi, e quindi anche funzionale.
Si ricordi che Easylife House in qualità di società d’intermediazione nell’ambito degli affitti brevi offre il proprio supporto ai propri clienti in tutte le fasi e gli step legati all’affitto breve: mercato, marketing, burocrazia, logistica. Per logistica, tra gli altri aspetti, si fa riferimento anche all’Home Staging.
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