09 August 2022
Affitti brevi e case vacanza: alcune regole anti truffa
Nel presente articolo si provvede ad elencare, secondo indicazioni della polizia postale, alcune regole anti truffa da seguire per chi intende alloggiare in locazioni brevi.
Affitti brevi: come avvengono le truffe
All’interno del presente articolo si cerca di capire come evitare le truffe nell’ambito degli affitti brevi. La fonte dalla quale si attinge è la polizia postale. La quale ha fornito un vademecum di punti e consigli su come evitare le truffe in questo specifico segmento di mercato.
Ma prima di elencare punto per punto gli spetti di questo vademecum, si vuole parlare a cuore aperto ai clienti di Easylife house sulla base della nostra personale esperienza. A questo proposito si garantisce l’assoluta professionalità della nostra azienda, in rapporto alla consulenza fornita, agli iter burocratici e normativi seguiti, allo statuto che ci rappresenta, e soprattutto alla veridicità di ogni nostra consulenza relativa agli appartamenti messi a disposizione per i nostri clienti. D’altra gparte non potrebbe essere diversamente, se si pensa che Easylife house è una società di professionisti che opera a livello nazionale e internazionale, con conseguenti responsabilità burocratiche, legali e chiaramente umane.
Ogni operatore, professionista, o property manager di Easylife house prima di diventare tale passa attraverso un iter formativo specifico relativo alla consulenza ed alla normativa degli affitti brevi. Il tutto al fine di garantire la massima serenità legale ed economica al cliente verso il quale si presta il servizio. Prima di giungere all’affitto dell’immobile, si passa attraverso diversi gradi, tali gradi vengono congegnati proprio per permettere al cliente di essere assolutamente tranquillo e sereno di non stare subendo alcun tipo di truffa.
Fatte queste precisazioni si passi ora ad analizzare l’identikit di potenziali truffatori presenti in rete nell’ambito del mercato degli affitti brevi, sulla scia delle indicazioni che ci sono state fornite dalla polizia postale
Nella prima tipologia di truffa si presenta un finto proprietario, che afferma di essersi traferito all’estero. Situazione che fa da preludio ad una trattativa a distanza, nella quale non sarà possibile dialogare di persona. Il trasferimento all’estero, nella maggior parte dei casi, è giustificato da motivi di lavoro, il che crea un rinforzo di credibilità al truffatore. Il secondo passaggio consiste nel richiedere i documenti al clienti, al fine di rinforzare e costruire ad hoc la sua falsa identità. La strategia culmina nel cercare di concludere la trattative al massimo entro 24 ore con un bonifico internazionale. Il tutto è possibile grazie ad un falso inserto su airbnb, una falsa fattura sempre su airbnb. A conclusione dell’affare il proprietario scompare senza farsi più rivedere.
Nella seconda tipologia di truffa si presenta un host, che ha realmente pubblicato il proprio annuncio su airbnb. Ma per una questione di comodità chiede al cliente di continuare la trattativa tramite mail. Successivamente invierà al cliente una seconda mail, informandolo che l’annuncio , causa problemi di calendarizzazione, non è più visibile. A questo punto invierà tramite mail il link dove il cliente potrà visionare l’annuncio. Ma si tratta di un link che rinvia ad un sito clone di airbnb. Agli occhi di una persona poco esperta il link apparirà come un link del sito originale. Quindi anche in questo caso ci si trova di fronte ad una situazione, nella quale la trattativa avviene a distanza ed all’interno di un annuncio fake.
Nella terza tipologia è presente un host che, come nel caso precedente, ha pubblicato un vero annuncio su airbnb. Tale annuncio però non presenta, stranamente, alcuna recensione. La strategia è quella di ammaliarsi il cliente, con simpatia, gentilezza, garbo. Arriva al punto addirittura di proporre uno sconto al proprio cliente. Tale sconto, però, presuppone di abbandonare la trattiva con airbnb e continuarla privatamente. Così facendo ci si risparmia la commissione del portale ad entrambi.
Il comune denominatore di queste tre tipologie di truffe è che il falso proprietario, una volta ricevuto il bonifico sparisce e non si fa più vedere.
Si consiglia di consultare per maggiori informazioni il nostro sito www.easylife.house/contatti oppure di contattarci al numero +39 02 8995 4495, o se preferite scriveteci al seguente indirizzo info@easylife.house
Perché affidarsi ad Easy life per evitare le truffe
In conclusione si può affermare che le truffe hanno due caratteristiche specifiche: la falsità dell’inserzione, la trattativa a distanza. Ne consegue che per evitare ogni tipo di truffa è necessario accertare la veridicità dell’immobile pubblicizzato e far in modo che la trattativa avvenga di persona prima ancora di effettuare qualsiasi tipo di bonifico. Nel primo caso, basta contattare i responsabili e gestori del sito e ricevere rassicurazioni circa l’inserto che si sta visualizzando, nel secondo caso bisogna sempre diffidare di qualsiasi persona intenda proseguire la trattativa on line.
Easylife house è una società di professionisti nel settore degli affitti brevi. Come detto sopra, la trattativi con i clienti viene portata avanti per gradi, in modo tale da garantire la massima serenità sia legale che economica agli stessi. Inoltre Easylife vanta una collaborazione di partnership di storica durata con airbnb, atta a garantire la massima veridicità di ogni immobile pubblicizzato e di ogni suo inserto. Ultimo ma non ultimo la trattativa con i propri clienti avviene sempre di persona, in particolare al momento dell’accoglienza al check in, dove tra le altre cose viene presentato l’appartamento con tutte le sue caratteristiche ai clienti che intendono affittarlo.
Si ricorda che gli altri vantaggi in termini di servizio offerti da Easylife sono:
maggiore visibilità. Easylife offre ai propri clienti e ai loro immobili la massima visibilità sul web. Tramite specifiche piattaforme, e adeguato posizionamento nel ranking dei motori di ricerca.
Accoglienza degli ospiti. Il team di Easylife provvederà a dare al benvenuto agli ospiti degli appartamenti, e a descrivere loro tutte le specificità degli appartamenti stessi.
Operazioni di pulizia. Ad ogni chec out il team di Easylife provvederà ad un monitoraggio generale degli appartamenti, nonché ad operazioni di pulizia e al cambio della biancheria.
Padronanza linguistica. In occasione dell’accoglienza agli ospiti verrà garantita dagli operatori di Easylife la padronanza di ben sei lingue. Affinchè la comunicazione con i clienti degli appartamenti possa svolgersi in maniera fluida, chiara e priva di fraintendimenti.
Rendicontazione. La società in affitti brevi provvederà a rendicontazione annuale in piena sintonia con le norme fiscali in vigore, e al versamento della ritenuta d’acconto.
Per contatti: www.easylife.house/contatti
Tel. +39 02 8995 4495
Mail info@easylife.house
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