18 May 2023

Gestione affitti brevi: consigli per la pulizia della tua casa vacanza

Nel presente articolo si passi ad analizzare nell’ambito della gestione degli affitti brevi tutte le modalità di pulizia della propria casa vacanza. La pulizia è una variabile fondamentale per una locazione breve.

Gestione degli affitti brevi: l’importanza della pulizia

Nell’ambito della gestione degli affitti brevi tra i vari compiti che spettano al proprietario di un immobile, o a chi per lui ne fa le veci, come nel caso di una società d’intermediazione in affitti brevi, c’è quello di far trovare sempre la propria abitazione pulita ai propri ospiti. La qualità del soggiorno infatti  è principalmente legata alla pulizia dell’immobile.

E’ noto che le recensioni positive rappresentano una variabile fondamentale affinchè l’appartamento in questione possa essere sempre più richiesto sul mercato. E’ altresì noto che la capacità di far trovare un appartamento pulito ai propri ospiti, è l’aspetto che più di tutti porta recensioni positive all’appartamento stesso.

Nel presente articolo si passi ad analizzare proprio quali sono le modalità migliori per far trovare il proprio appartamento pulito e perfettamente igienizzato. Riuscire ad individuare le giuste tecniche di pulizia consente di accelerare il carico di lavoro e facilitare tutto il processo.  A ciò si aggiunga che la richiesta e l’aspettativa di trovare un appartamento in affitto che sia igienizzato a dovere è aumentata a dismisura negli ultimi due anni, per ovvie ragioni, a seguito della pandemia.

E’ bene per coloro che gestiscono immobili da destinare ad affitti brevi, far trovare ai loro ospiti sempre dei prodotti di pulizia da poter utilizzare in qualsiasi momento, quali: aspirapolvere, un mocio, dei panni per la pulizia e detergenti multiuso.

Si dica che nel mercato degli affitti brevi, al normale costo dell’affitto si aggiunge solitamente anche una tassa di pulizia, ovvero un costo aggiuntivo relativo alle pulizie prima dell’arrivo degli ospiti ed una volta che gli ospiti sono usciti di casa. In modo tale da riuscire a coprire tutte le spese legate alla pulizia. Chiaramente la tassa di pulizia è legata alla durata del soggiorno, infatti creare una spesa di pulizia troppo impegnativa andrà a tutto svantaggio delle prenotazioni.

E’ bene essere chiari con gli ospiti riguardo alle pulizie che si intendono fare in casa, sia in relazione al momento, sia in relazione ai costi, rapportati, come detto, alla durata del soggiorno.

Ogni area della casa necessita di uno specifico modo di pulire. Si passi ad analizzare quali sono le tipologie di pulizia più importanti da utilizzare per pulire ogni zona della casa: soggiorno, cucina, camera da letto, bagni, esterni.

Si consiglia di consultare per maggiori informazioni il nostro sito   www.easylife.house/contatti oppure di contattarci al numero +39 02 8995 4495, o se preferite scriveteci al seguente indirizzo info@easylife.house

Come pulire le stanze

Togliere la polvere è l’aspetto più importante da considerare quando si pulisce nel soggiorno. In particolar modo è importante spolverare: tutte le superfici, inclusi tavolini da caffè, televisori e scaffali, ventilatori a soffitto, cornici o altri elettrodomestici. La pulizia deve comprendere anche gli interruttori della luce, le sedie ed il divano. Come pure molto importante è mettere in ordine: cuscini, le riviste, le cornici e altri oggetti decorativi.

Anche per quanto riguarda la cucina è importante la pulizia di tutte le superfici, in più è necessario pulire bene interni ed esterni di tutti gli elettrodomestici, ed ancora: rimuovere tutto il cibo in frigo per evitare cattivi odori e disinfettare il frigo; rimuovere la spazzatura, pulire e disinfettare il cestino; spazzare e pulire i pavimenti.

L’area della casa in cui la pulizia ricopre in assoluto l’aspetto più importante sono i bagni. Anche per i bagni vale quanto detto per la cucina ed il soggiorno, relativamente alla pulizia delle superfici. Per ovvie ragioni la procedure di igienizzazione di ogni singola parte del bagno deve essere effettuata con la massima cura. A tutto ciò si aggiunga l’importanza di: lavare e cambiare gli asciugamani; rifornire di carta igienica ed eventuali articoli di toeletta gratuita; controllare regolarmente che non ci sia muffa.

Importante anche monitorare costantemente la pulizia degli esterni secondo le procedure sopra esposte. Particolare attenzione, per quel che riguarda gli esterni, ricopre la rimozione di rami e foglie dal prato, tagliare l’erba sul prato; ancora controllare se ci sono piastrelle allentate o rotte, in tal caso è bene aggiustarle.

Si ricordi infine che vi sono pulizie particolari che, di regola, andrebbero effettuate semestralmente o una volta all’anno: lavare a secco i tappeti e le tende ogni anno; verificare la presenza di scheggiature nella vernice ed in tal caso ritoccarle; trattare i graffi sul pavimento, sui muri e sui mobili; pulire dietro il frigorifero e la stufa; eliminare le ragnatele da ogni superficie( operazione che andrebbe fatta sempre); controllare che le pareti siano ben mantenute; controllare l’esterno per verificare qualsiasi situazione che richieda una pulizia profonda.

Le operazioni di pulizia, come si è visto, richiedono tempo e devono essere effettuate costantemente. Come già si è visto in precedenti articoli i proprietari degli immobili non sempre possiedono il tempo e le competenze per occuparsi di questi aspetti. Da qui l’importanza di affidarsi a società in intermediazione di affitti brevi.

Easylife House in qualità di società in intermediazione in affitti brevi formata da professionisti, offre il proprio supporto e la propria consulenza ai propri clienti in ogni step legato agli affitti, compresa l’igienizzazione e la pulizia dell’appartamento, come pure per ciò che riguarda: marketing, logistica, mercato, burocrazia.

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