05 April 2023
Affitti brevi: come promuovere la casa vacanza sui social media
Nel presente articolo si passi ad analizzare il rapporto tra affitti brevi e social media. L’importanza che i social media hanno nel marketing degli affitti, e come utilizzarli al meglio, per promuovere la propria casa vacanza.
Affitti brevi e social media
Si tratta di un ambito, come tutti quelli che hanno a che vedere con gli affitti brevi, nel quale ci vuole la doverosa professionalità. Non si tratta infatti semplicemente di usare i social media, si tratta anche di capire come usarli al meglio, per economizzare al meglio il proprio lavoro ed evitare inutili sprechi di tempo. Si consiglia, nel caso in cui si dovessero avere dei dubbi, di rivolgersi ad una società d’intermediazione formata da professionisti negli affitti brevi. Si ricordi che Easylife House offre il proprio aiuto e la propria consulenza verso i propri clienti in ogni aspetto legato agli affitti brevi: burocratico, mercato, marketing.
La prima domanda che ci si pone è: perché usare i social media per promuovere la propria locazione breve? La risposta è ovvia. Statisticamente su scala mondiale le persone trascorrono circa due o tre ore al giorno sui social. Sui social ci sono quindi milioni di potenziali turisti che potrebbero richiedere l’appartamento da noi postato. Dal momento che, ogni qual volta, una persona incrocia l’appartamento da noi postato su un canale social, quella persona potrebbe in decidere di affittare l’appartamento.
Quindi i social media, rappresentano delle opportunità di marketing per gli affitti brevi a costi praticamente nulli, visto che l’iscrizione sui social è praticamente gratuita. Se invece si decide di arrivare a più persone utilizzando i social media, anche in quel caso basta investire delle piccole somme di denaro.
In più, non si dimentichi, che i social network sono fatti in maniera tale da individuare tutte quelle persone che potenzialmente sono interessate all’annuncio, affinchè possano essere rimandate all’annuncio stesso. In altre parole, una volta che si accede ai social, è il social stesso ad attivare meccanismi di marketing potremmo dire spontaneamente.
Tutto ciò però non significa che il proprietario dell’immobile o chi per lui si occupa della pubblicità di un immobile debba essere passivo e inoperoso. Al contrario bisogna fare molta attenzione a determinati passaggi e regole che possono fare la differenza. Innanzi tutto è necessario pubblicare sempre contenuti di qualità. E’ bene scattare foto di qualità e postare video di qualità in grado di saper attirare l’attenzione. Non di meno molto importante risulta la caption ovvero la parte testuale, che dovrà essere sintetica ed allo stesso tempo ben curata , dettagliata, in grado di attirare l’interesse del potenziale cliente.
Altro passaggio rilevante è aggiungere le persone, che sono state già ospitate nel proprio immobile, ai propri contatti o alla propria pagina. Questo favorisce notevolmente il processo di fidelizzazione. In tal modo si dimostra di aver apprezzato la permanenza dei nostri ospiti nel nostro immobile, e così facendo, si invitano tali persone ad interagire con i propri contenuti. E nel momento in cui dovessero lasciare commenti positivi, questi verranno visualiizzati da altri utenti, che saranno, a loro voltag, stimolati a visitare la casa vacanza pubblicizzata sul social media.
Si consiglia di consultare per maggiori informazioni il nostro sito www.easylife.house/contatti oppure di contattarci al numero +39 02 8995 4495, o se preferite scriveteci al seguente indirizzo info@easylife.house
Visibilità, offerte ed eventi sui social media
E’ noto che delle informazioni che devono stare rigorosamente in primo piano sono: il luogo preciso, comprensivo di città, indirizzo e numero civico; il link dove poter affittare tramite web l’appartamento. Si tratta di informazioni che devono essere sempre ben visibili e cliccabili.
La frequenza delle pubblicazioni social deve essere proporzionale ai momenti dell’anno. E’ necessario pubblicare di più durante le vacanze. In particolar modo ad Agosto, a Pasqua, a Natale e durante i tanti ponti sparsi durante l’anno.
La comunicazione con il pubblico è molto importante, e questa avviene attraverso le risposte che vengono date ai commenti degli utenti. Indipendentemente dal commento la risposta deve essere sempre garbata, disponibile, gentile. Tutto ciò in quanto l’algoritmo dei social è impostato per posizionare meglio quei post che risultano essere maggiormente seguiti, e dove è presente una maggiore attività.
Stesso discorso vale per la frequenza delle pubblicazioni. Infatti l’algoritmo dei social, come pure quello di google premia gli utenti ed i siti che pubblicano post con maggiore frequenza. Un’altra variabile importante legata alla visibilità dei contenuti è la popolarità del post. Su questa gioca un ruolo fondamentale la presenza degli hastag, dal momento che questi ultimi fanno rete. Gli hastag sui social sono il corrispettivo delle campagne di link building premiate dai motori di ricerca di google per quel che riguarda siti e piattaforme. Importante però è non inserire più di 7 o 8 hastag dal momento che se ve ne sono di più, l’algoritmo social considera il post come spam. Gli Hastag più popolari nell’ambito degli affitti brevi sono: #affitti brevi, # airbnb, #vacanze, #casa vacanze, #relax
Non si dimentichi che in ogni post bisogna inserire sempre la geolocalizzazione. Così facendo le persone che visiteranno i contenuti scritti da clienti che già sono stati ospiti dell’immobile, verranno rimandati direttamente alla casa vacanza che è stata pubblicata.
Una strategia molto fondamentale in termini di marketing, anche sui social, è la capacità di saper usare le emozioni. Bisogna comunicare le sensazioni positive che la casa vacanza può trasmettere al potenziale cliente: sensazione di comfort, tranquillità, una veduta particolarmente affascinante panoramica dal balcone o da una finestra ecc… Meglio ancora far venire voglia ai viaggiatori di visitare i luoghi nei quali si trova l’appartamento.
In fine si voglia ricordare l’importanza di evitare alcuni errori tipici nell’uso dei social, come: usare il profilo della casa vacanza per pubblicare contenuti personali, dando così un’immagine di scarsa professionalità; inserire post noiosi o poco interessanti, in altre parole non curare l’estetica dei post; far trascorrere molti giorni senza pubblicare; rispondere male ai commenti negativi; usare i social network tutti allo stesso modo. Bisogna comprendere che ogni social network ha un proprio target ed un proprio stile di comunicazione. Ad esempio, instagram predilige video ed immagini, facebook i testi e così via.
Insomma utilizzare delle corrette strategie di marketing social per un appartamento da destinare a locazione breve richiede un certo grado di professionalità e conoscenze accurate. Ma soprattutto molto tempo a disposizione. Tempo che nel più dei casi il proprietario dell’immobile non possiede. E dal momento che il marketing social ricopre un’importanza cruciale nella promozione dell’immobile al fine di massimizzarne i guadagni, ne consegue la necessità di affidare tale incombenza a dei professionisti del settore, come coloro che lavorano per società d’intermediazione in affitti brevi.
Si ricordi che Easylife House offre la propria consulenza nonché la propria professionalità in ogni step legato all’affitto della locazione breve, compresi gli aspetti inerenti al marketing sui social.
Per contatti: www.easylife.house/contatti
Tel. +39 02 8995 4495
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