01 May 2024

Affitti brevi on line: quali sono i migliori portali

Quali sono le migliori piattaforme per affitti brevi? E’ una domanda fondamentale dal momento che per il marketing on line degli affitti brevi ci si avvale soprattutto di specifiche piattaforme.

Marketing degli affitti brevi

La capacità di massimizzare il profitto per una locazione breve è strettamente connessa alle strategie di promozione on line. In questo articolo passo ad analizzare tali strategie attraverso l’analisi dei seguenti punti:

  • Marketing degli affitti brevi: l’importanza delle società d’intermediazione
  • Le principali piattaforme di promozione per affitti brevi
  • Le differenze tra le principali piattaforme per affitti brevi

Le società d’intermediazione come noi di Easylife House giocano un ruolo fondamentale per la massimizzazione del profitto di un immobile da destinare a locazioni brevi. Il supporto delle società d’intermediazione è determinante a tutti i livelli, come quello logistico, burocratico, per quanto riguarda la consulenza sul mercato, ma soprattutto e più di tutto per quel che concerne il marketing.

Il marketing on line, le strategie di marketing on line sono imprescindibili nell’ambito degli affitti brevi. Per pubblicizzare al meglio un immobile bisogna necessariamente posizionarlo nel miglior modo possibile sui motori di ricerca attraverso un accurato lavoro SEO. Bisogna aggiornare continuamente gli articoli relativi agli immobili, e permettere  a questi articoli di essere sempre costantemente letti e visualizzati. A tutto ciò si aggiunge l’importante ruolo che hanno anche le recensioni sugli immobili. E’ un lavoro che comporta un costante monitoraggio da parte di chi lo segue. Da qui l’importanza del supporto di una società d’intermediazione dal momento che il proprietario di un appartamento non sempre possiede tempo da poter dedicare a questo genere di attività di promozione.

La descrizione della casa, del quartiere in cui sorge come della città, i report fotografici e come abbiamo detto le recensioni sono le variabili che più di tutte le altre influiscono sulla domanda relativa all’appartamento.  Tutte le grandi società in intermediazione in affitti brevi, oltre a pubblicizzare gli appartamenti dei propri clienti sui siti di appartenenza, collaborano con le principali piattaforme del settore. Tra queste le più note sono:

  • Airbnb.  È una delle piattaforme più popolari per la prenotazione di alloggi brevi. Airbnb consente agli host di elencare le loro proprietà e agli ospiti di prenotarle per soggiorni brevi.
  • Booking.com. Inizialmente era focalizzato interamente sugli Hotel, in seguito si è specializzato anche sulle case vacanza, appartamenti ed altri alloggi brevi
  • Vrbo. Vrbo è totalmente specializzato sulle case vacanze. Ed offre una vasta gamma di case vacanze, tra cui ville, appartamenti e cabine
  • Trip advisors rentals. Questa piattaforma offre una vasta gamma di alloggi per le vacanze in tutto il mondo, consentendo agli host di elencare le loro proprietà e agli ospiti di prenotare direttamente.
  • Expedia. E’ conosciuta dai più soprattutto per i voli e per gli Hotel. Tuttavia Exepedia possiede anche un gran numero di case vacanza.
  • Home to go. E’ una piattaforma che consente di confrontare offerte per alloggi per le vacanze da diverse fonti, inclusi siti web e agenzie di viaggio on line.
  • FlipKey. Su FlipKey si può prenotare direttamente. Gli Host descrivono nel dettaglio le case vacanza che su FlipKey sono distribuite su scala mondiale. FlipKey appartiene a Tripadvisor.

Ci tengo a sottolineare che queste sono solo alcune delle piattaforme disponibili per locazioni brevi, ce ne sono molte altre. Quelle citate le ritengo le più importanti per la completezza del servizio che offrono.

 

Si consiglia di consultare per maggiori informazioni il nostro sito   www.easylife.house/contatti oppure di contattarci al numero +39 02 8995 4495, o se preferite scriveteci al seguente indirizzo info@easylife.house

Piattaforme di promozione

La scelta della piattaforma dipende dal tipo di proprietà, dalla posizione dell’alloggio e chiaramente dalle preferenze personali dell’host. Tuttavia ci sono anche altri aspetti che bisogna considerare nel momento in cui si decide di scegliere una piattaforma e che segnano una importante linea di demarcazione tra una piattaforma e l’altra. A tal proposito si dica che noi di Easylife collaboriamo attivamente con Airbnb e con molte delle piattaforme sopracitate.

I principali aspetti in base ai quali differiscono le piattaforme tra loro e che vanno attentamente considerati nella scelta della piattaforma di riferimento sono:

  • Il tipo di alloggio offerto. Molte piattaforme si concentrano esclusivamente su una tipologia di alloggio, tipo ville o case vacanze, altre spaziano a 360 gradi.
  • Commissioni e costi. Le commissioni tanto agli ospiti che agli Host variano da piattaforma a piattaforma. Alcune piattaforme addebitano una commissione fissa per ogni prenotazione, mentre altre addebitano una percentuale del costo totale della prenotazione.
  • Politiche di cancellazione. Stesso discorso per le politiche di cancellazione che differiscono da piattaforma a piattaforma, alcune sono più rigide, altre molto più flessibili.
  • Livello di regolamentazione e controllo. La regolamentazione sugli Host può essere più rigida su alcune piattaforme, molto più flessibile su altre. La rigidità e la flessibilità si riferiscono soprattutto alle certificazioni ed ai controlli di sicurezza
  • Recensioni e feedback degli ospiti. Senza dubbio l’aspetto di cui bisogna tener maggiormente conto, perché è quello che più influenza la domanda più o meno elevata di un immobile. I sistemi di raccolta d visualizzazioni e recensioni degli ospiti di una locazione breve, che influenzano in maniera determinante la reputazione di quell’immobile come pure degli Host, differisce da piattaforma a piattaforma.
  • Supporto ed assistenza clienti. Anche quest’ultima è una variabile importante e differisce da piattaforma a piattaforma, vi sono piattaforme che offrono un servizio di supporto ed assistenza più reattivo rispetto ad altre.
  • Copertura geografica. Alcune piattaforme possono coprire un raggio di azione in termini di spazi territoriali molto ampio, altre molto più corto. Dal momento che il mercato degli affitti brevi varia da zona a zona, si tratta di una informazione di cui bisogna tener conto nella scelta della piattaforma da adottare per promuovere on line il proprio immobile
  • Strumenti di marketing e promozione. Ogni piattaforma offre strumenti di marketing e promozione diversi, in alcune l’offerta da questo punto di vista è maggiore. In queste si dà la possibilità di creare annunci sponsorizzati o promozioni speciali, mentre altre possono offrire opzioni più limitate.

A conclusione di quanto detto sin qui, si dica che Easylife House offre ai propri clienti massimo supporto in ogni step relativo all’affitto breve: burocratico, mercato, logistica, marketing. Per quanto riguarda quest’ ultimo aspetto garantiamo massima visibilità sui motori di ricerca attraverso il nostro sito e le migliori piattaforme di promozione su scala mondiale come Airbnb. Ed ancora: monitoraggio costante di recensioni e feedback degli ospiti, massimo supporto ed assistenza ai clienti, commissioni e costi adeguati a qualsiasi tipo di cliente, massima visibilità per ogni tipologia di alloggio.

Per contatti: www.easylife.house/contatti
Tel. +39 02 8995 4495
Mail info@easylife.house

 

Condividi l'articolo