02 April 2024

Mercato affitti brevi Milano: dove si guadagna di più

Quanto si guadagna con gli affitti brevi a Milano? E quali sono i luoghi nei quali si guadagna di più? Nel presente articolo passo ad analizzare le variabili più importanti del mercato degli affitti brevi a Milano.

I Vantaggi degli affitti brevi nelle grandi città

Nel presente articolo voglio analizzare diversi aspetti legati al mercato degli affitti brevi a Milano e capire effettivamente quale sia il vantaggio in termini economici che una locazione breve offre al proprietario di una seconda casa a Milano. Passerò ad analizzare i seguenti punti:

  • I punti di forza del mercato degli affitti brevi rispetto agli altri segmenti del mercato immobiliare di Milano;
  • Di quanto il proprietario di una seconda casa riesce a massimizzare il reddito affidandosi ad una società in intermediazione in affitti brevi;
  • Quali sono i luoghi a Milano nei quali è preferibile investire in affitti brevi per massimizzare il proprio guadagno.

Quali sono i punti di forza del mercato degli affitti brevi in una grande città rispetto ad altri segmenti del mercato immobiliare? Tanto per cominciare il rendimento più elevato. Le tariffe giornaliere o settimanali degli affitti brevi possono essere significativamente superiori rispetto agli affitti mensili, consentendo agli investitori di massimizzare il loro ritorno sull'investimento. Una situazione che in linea di massima genera per gli affitti brevi un reddito più alto rispetto agli affitti a lungo termine.

Un vantaggio importante è la flessibilità di gestione. Il proprietario di un immobile destinato agli affitti breve, può scegliere in prima persona a chi e quando affittare il proprio immobile, in molti casi grazie al supporto di società in intermediazione come pure di apposite piattaforme on line. Questa flessibilità consente agli investitori di adattarsi meglio alle loro esigenze e preferenze di gestione.

Massimizzare l’occupazione. E’ noto che in una grande città v’è un flusso costante di turisti, come pure di visitatori in viaggio per lavoro o affari. Gli affitti brevi consentono agli investitori di massimizzare l'occupazione dell'immobile, poiché possono essere affittati per brevi periodi di tempo tra un ospite e l'altro, riducendo al minimo il periodo di inattività.

Diversificazione del portafoglio. Una delle principali differenze tra affitti brevi ed affitti a lungo termine consiste nella diversificazione del portafoglio. Gli affitti a lungo termine hanno un’entrata costante, gli affitti brevi danno la possibilità di poter variare l’entrata nel corso del tempo. Situazione che permette agli affitti brevi di massimizzare il guadagno rispetto agi affitti a lungo termine.

Tuttavia la variazione delle entrate e del portafoglio non va a scapito della frequenze delle entrate dal momento che la domanda di affitti, causa il costante flusso di turisti nelle grandi città, è sempre molto alta.

Infine la valorizzazione dell’immobile. E’ noto che affittare in un luogo piuttosto che in un altro fa variare la domanda sul mercato. Investire in affitti brevi consente la scelta di poter decidere dove investire al fine di valorizzare al massimo il proprio immobile ed il potenziale di reddito che esso rappresenta.

In una grande città che ruolo hanno le società in intermediazione per affitti brevi per massimizzare la rendita di un immobile? Se da una parte le società in intermediazione presentino un costo aggiuntivo per il proprietario di un immobile da destinare agli affitti brevi, dato dalla percentuale dell’affitto che a loro si deve, è anche vero che tramite le società di intermediazione la domanda dell’immobile cresce a dismisura, in tal senso le società d’intermediazione soprattutto nelle grandi città occupano un ruolo chiave per massimizzare il guadagno di una locazione breve.

Il vantaggio che offrono le società d’intermediazione può essere sintetizzato nei seguenti punti: occupazione più frequente; servizi aggiuntivi; gestione degli affitti. Affidarsi a una società di intermediazione può alleviare il proprietario da molte responsabilità legate alla gestione degli affitti, come la gestione delle prenotazioni, le comunicazioni con gli ospiti, la manutenzione della proprietà, il controllo dell'accesso e la pulizia. Questo può essere particolarmente vantaggioso per i proprietari che non vivono nelle vicinanze della loro seconda casa.

Sebbene il vantaggio economico non si possa quantificare in modo scientifico, dal momento che dipende da variabili come: la posizione della proprietà, la stagionalità della domanda, le tariffe di affitto nel mercato locale, e le commissioni addebitate dalla società di intermediazione. E’ scientificamente provato che tale vantaggio c’è, esiste concretamente, per i motivi sovra esposti.

Si consiglia di consultare per maggiori informazioni il nostro sito   www.easylife.house/contatti oppure di contattarci al numero +39 02 8995 4495, o se preferite scriveteci al seguente indirizzo info@easylife.house

Dove si guadagna di più a Milano con gli affitti brevi

E’ bene premettere che il guadagno potenziale di una locazione breve dipende da diversi fattori quali: la posizione esatta della proprietà, le dimensioni e le caratteristiche dell'alloggio, la qualità dell'arredamento e delle strutture, la stagionalità della domanda turistica e gli eventi locali che attraggono visitatori. A questi poi va aggiunta la zona, il quartiere specifico nel quale è collocato l’immobile.

A Milano le zone nella quali statisticamente si registra un guadagno maggiore sono le seguenti: centro storico, zona fiera, quartieri alla moda, vicinanza ai mezzi di trasporto, esigenze specifiche del viaggiatore. Tutto ciò sempre per sommi capi, è chiaro che prima di investire bisogna fare una analisi di mercato dettagliata. Voglio ricordare a tal proposito che Easylife house in qualità di società in intermediazione in affitti brevi formata da professionisti offre ai propri clienti consulenza su: mercato, logistica, marketing, burocrazia.

E voglio aggiungere che Easylife House conosce nel dettaglio proprio il mercato di Milano essendo capillarmente presente a Milano, in ogni quartiere di Milano. La conoscenza dei property manager di Easylife del mercato immobiliare di Milano è a 360 gradi, dal momento che Easylife su Milano non si occupa solo di affitti brevi ma anche di compravendite grazie alla collaborazione proficua con la società Leontis. Come pure di affitta camere, avendo da poco rilevato la struttura my bad presso le colonne San Lorenzo.

Per contatti: www.easylife.house/contatti
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